Artist Impression

Hoe 3D visualisatie de ruimtes waarin we leven productiever maken

Hoe 3D-rendering en architecturale visualisatietechnieken de ruimtes waarin we werken, spelen en leven productiever maken

Bron: The Economic Times E-paper

3D-rendering kan worden gedefinieerd als een techniek die wordt gebruikt om een ​​structuur grafisch weer te geven of om een ​​3D-model van de structuur te maken met behulp van computeranimatie.

Visualisatie is al sinds de oudheid een cruciale discipline op het gebied van architectuur. Het stelt architecten en bouwplanners in staat om hun visie te manifesteren en op een begrijpelijke manier te presenteren. Met technologische vooruitgang kan architecturale visualisatie tegenwoordig de toeschouwer een levensecht beeld van een structuur geven, zelfs voordat de eerste steen is gelegd.

3D-rendering kan worden gedefinieerd als een techniek die wordt gebruikt om een ​​structuur grafisch weer te geven of om een ​​3D-model van de structuur te maken met behulp van computeranimatie. Er zijn verschillende software beschikbaar die moderne architecten en ontwerpers gebruiken om ingewikkeld gedetailleerde illustraties te maken die een klant of aannemer een fotorealistisch beeld kunnen geven van zowel het exterieur als het interieur van de prop. En met de opkomst van technologieën zoals augmented reality (AR) en virtual reality (VR), de ervaring van het bekijken van een architecturale illustratie wordt steeds meer meeslepend.

Hier zijn enkele voordelen van 3D-rendering en architecturale visualisatie:

1. Kijk voordat je gaat bouwen
Een 3D-ontwerp kan veel meer dan een traditionele blauwdruk of schets. Met 3D-rendering kunnen architecten ontwerpen en doorloopervaringen creëren die vanuit meerdere hoeken kunnen worden bekeken, zodat de klant een duidelijk perspectief krijgt op de visie van de architect. Deze ontwerpen kunnen de klant een virtuele ervaring geven om te beseffen hoe het gebouw eruit zou zien en om de kenmerken ervan te begrijpen.

2. Breng wijzigingen aan voordat de schade is aangericht!
Met 3D-rendering en architecturale visualisatie kunnen bouw- of constructieontwerpen worden beoordeeld voordat ze worden gematerialiseerd. Deze ontwerpen kunnen worden gebruikt voor kostenraming/optimalisatie, het finaliseren van de te gebruiken materialen, het elimineren van ontwerpfouten (indien aanwezig), het opschalen of verkleinen van een ontwerp, het evalueren van de duurzaamheid ervan onder verschillende omgevingsomstandigheden, enz.

Stel dat de architect zich een huis met een ronde koepel heeft voorgesteld, maar de klant is helemaal voor Chinese daken en is bereid ervoor te investeren. Noodzakelijke wijzigingen kunnen worden doorgevoerd om aan de eisen van de klant te voldoen voordat met de bouw wordt begonnen om tijd en geld te besparen. Ook hebben 3D-renderingsoftware ontwerpkenmerken die erin zijn gecodeerd die uitvoer produceren volgens de gegeven opdracht. Er kunnen dus grote veranderingen worden aangebracht of ingewikkelde details kunnen gemakkelijk aan een ontwerp worden toegevoegd.

3. Haal het meeste uit uw omgeving
In tijden waarin duurzaamheid de norm is, dragen gebouwen die een goede wisselwerking hebben met de omgeving het meest bij aan een betere toekomst. Computer-aided design (CAD)-software heeft functies waarmee architecten kunnen testen hoe de omgevingsomstandigheden in het bouwgebied het gebouw zouden beïnvloeden. Hierdoor kunnen architecten gebouwen ontwerpen die profiteren van omgevingsfactoren zoals zonlicht, wind, regen, enz. om de afhankelijkheid van elektriciteit of andere kunstmatige hulpbronnen te verminderen.

4. Handel met gemak grootschalige en repetitieve projecten af
Naarmate de computerwereld zich ontwikkelt, bieden de hedendaagse visualisatiesoftware een groot aantal functies om elk denkbaar aspect van architectonisch ontwerp te ondersteunen. Of het nu gaat om het ontwerpen van honderd identieke woongebouwen in een stedelijke omgeving of een luxe resort in het midden van een tropisch bos, 3D-renderingsoftware wordt geleverd met functies waarmee ontwerpers slechts een enkel gebouw kunnen ontwerpen en hetzelfde aan verschillende locaties tijdens het ontwerpen van een woongemeenschap of snel een bos creëren als decor voor het ontwerp van hun luxe resort.

Dergelijke functies helpen hen om repetitieve taken in grootschalige projecten snel af te ronden, waardoor ze tijd hebben om zich te concentreren op belangrijkere taken, zoals het ontwerpen van de kenmerken van de structuur om deze ruimtebesparend en productief te maken voor de bewoners, enz. of om de ergonomie van het gebouw.

5. Ga in op de details, verdien een tevreden klant!
Gebouwen zijn voor opdrachtgevers vaak niet zomaar een ‘onroerend goed’. Het kan een warm en gezellig huis zijn waar ze oud kunnen worden of een winkelcomplex van wereldklasse waarmee ze een fortuin kunnen verdienen, klanten zijn meestal emotioneel geneigd tot de structuur waarin ze investeren. Niet alleen de architect, ook zij hebben veel nagedacht hoe het gebouw eruit moet zien en voelt. Het is belangrijk voor architecten om hun gevoelens te respecteren. Dit is waar technologie helpt.

Afgezien van het creëren van een vrijwel waarneembare manifestatie van de gedachten van hun en hun klanten, stelt 3D-rendering architecten ook in staat om het geheel te personaliseren. Sommigen lopen graag op hout, anderen op steen. Sommigen willen flitsend zijn, anderen stijlvol. Met 3D-renderingsoftware kunnen architecten hun klanten laten zien welk materiaal of welke kleur welke look en feel uitstraalt, zodat ze vanaf het begin een duidelijk idee krijgen van wat er gebouwd gaat worden.

6. Ga een stap verder met AR & VR
Technologieën zoals augmented reality (AR) en virtual reality (VR) hebben verschillende wegen geopend op het gebied van architectonisch ontwerp. Nu kunnen architecten ontwerpen maken die niet alleen de klant kan zien, maar ook daadwerkelijk kan beleven. AR en VR tillen 3D-modellen naar een hoger niveau.

Met behulp van deze technologieën kunnen gebruikers in het ontwerp lopen, elk detail van het gebouw zien, de werkelijke afmetingen (hoogte, breedte, enz.) Waarnemen, een bepaalde ruimte op verschillende tijdstippen van de dag bekijken, enz. Dit voegt meer duidelijkheid toe aan de ene kant kan architecten helpen om klanten voor zich te winnen en aan de andere kant kunnen ze klanten helpen de juiste beslissing te nemen.


Exterieur Artist Impressie Woning

Wat is het verschil tussen een 3D rendering en een 3D visualisatie?

Wat is het verschil tussen een 3D rendering en een 3D visualisatie?

  • Wat is 3D-visualisatie?
  • Verschil tussen 3D-rendering en 3D-visualisatie
  • Conclusie

De geloofwaardigheid van kwijlwaardige afbeeldingen van producten en gebouwen die we tegenwoordig in de tijdschriften zien, gaat naar 3D-graphics.

Door technologische vooruitgang konden technieken evolueren, zodat marketeers meer aandacht konden trekken voor hun producten en diensten, en misschien zijn 3D-rendering en visualisatie een van de twee meest geliefde en meest verwarde processen tussen processen.

Laten we wat meer uitzoeken over wat 3D-rendering, 3D-modellering en 3D-graphics is.

Wat is 3D-visualisatie?

3D-visualisatie is een combinatie van zowel technische als artistieke vaardigheden en wordt gebruikt voor het demonstreren van producten, d.w.z. productweergave die nog moet worden gelanceerd, op conferenties en tijdens presentaties.

De techniek wordt ook veelvuldig gebruikt door industrieën, van de voedingsindustrie tot high-end tech bedrijven. Enkele veelvoorkomende voorbeelden waar u 3D-visualisatie in actie kunt zien, zijn geavanceerde advertenties, video’s, onroerend goed, wetenschappelijke projecten, e-commercewinkels, enz.

3D-rendering is een substap van 3D-visualisatie

Een 3D-model is eigenlijk een wiskundige weergave van elk ontwerp, dat door 3D-visualisatie wordt omgezet in zijn levensechte formaat. Als het met precisie wordt gedaan, komt de visualisatie heel dicht in de buurt van een echt productbeeld.

Er is een overvloed aan software beschikbaar om 3D-visualisatie te vergemakkelijken, voor het maken van verbluffende beelden.

3D-visualisatie is een procedure in meerdere stappen die een gedetailleerd scheppingsobject in beeld in het driedimensionale vlak omvat, dwz er wordt niet alleen rekening gehouden met de breedte en breedte (x- en y-vlak), maar ook met de diepte (z-vlak) wordt ook meegewogen.

Zodra het 3D-model groen licht krijgt, plaatst een grafisch ontwerper het model in de scène waar het moet worden afgebeeld.

De juiste texturen en lichten worden toegevoegd. De cameraposities en -hoeken worden bepaald. De effecten worden aangepast om het dichter bij een echt beeld te brengen.

3D-rendering is de laatste en meest cruciale stap van 3D-visualisatie. De 2D-afbeeldingen die op basis van het model worden gegenereerd, zijn eigenlijk hoe het product eruitziet wanneer het wordt afgebeeld.

Met behulp van 3D-renderingsoftware wordt de omgevingsscène gecontroleerd om het beeld levensechter te maken.

Er is veel dat u kunt doen met 3D-rendering en visualisatie. U kunt echte lichteffecten toevoegen, schaduwen genereren, kleur, textuur en bewegingsonscherpte toevoegen in het geval dat een bewegend object wordt afgebeeld.

Ontwerpers voegen verschillende hoeken toe aan productmodellen om een ​​album met afbeeldingen voor e-commerce websites te maken, zodat gebruikers de producten vanuit meerdere hoeken kunnen bekijken.

Naarmate de vraag naar 3D-renderingstudio’s toeneemt, is er een veelvoud aan renderingsoftware op de markt gekomen. De populaire zijn 3Ds Max, Modo, Iray, Arion Renderer, Artlantis Render, AutoCAD, Brazil R/S, Sunflow, Turtle, V-Ray en Corona Render.

En zoals altijd, vergeet niet om samen te werken met een vertrouwde partner die weet wat uw bedrijf het beste nodig heeft!


3D constructie

Hoe 3D visualisatie de bouwsector beïnvloedt

Hoe 3D visualisatie de bouwsector beïnvloedt

Er is iets speciaals aan dingen die je met je eigen twee handen maakt. Als je ooit een boomhut hebt gebouwd in je jeugd, heb je waarschijnlijk veel goede herinneringen aan die tijd. Boomhutten hebben echter, net als alle fysieke objecten, de neiging om hun vorm en vorm in de tijd te verliezen, terwijl digitale objecten in wezen permanent zijn. Het zou dus niet moeten verbazen dat we elk jaar meer en meer dingen op het digitale vlak creëren.

In de architectuur vindt deze verandering vooral plaats in het proces van 3D-visualisatie. De term 3D-visualisatie verwijst meestal naar het proces van het maken van 3D-afbeeldingen, ontwerpen, modellen en weergave met behulp van 3D-software.

Om de link tussen 3D-visualisatie in architectuur en in de bouw te beschrijven, moeten we eerst de stadia van het bouwproces bekijken. In de eerste fase van het proces wordt het ontwerp van een gebouw gemaakt door architecten en ingenieurs. Vervolgens wordt het project goedgekeurd door de verantwoordelijke autoriteiten, worden materialen en apparatuur aangekocht en worden arbeiders aangenomen.

Na deze stap begint de bouwploeg aan het werk met behulp van de modellen, schema’s en blauwdrukken die tijdens de eerste stap van het proces zijn gemaakt. Het volstaat te zeggen dat wanneer de ontwerpen in digitale vorm worden gepresenteerd (bijvoorbeeld als architecturale 3D-plattegronden), het een game-changer wordt voor bouwvakkers, met voordelen die veel verder gaan dan fysieke veerkracht.

De opkomst van de 3D visualisatiestandaard

Gedurende meerdere millennia vertrouwden de architecten van de wereld op potloden, pennen, papier van verschillende soorten en verschillende instrumenten om hun bouwmodellen en ontwerpen te maken. In de jaren negentig kwam de eerste 3D-weergave- en modelleringssoftware echter beschikbaar voor consumenten en bedrijven, waardoor de industrie voor altijd veranderde.

Tegenwoordig worden voor de overgrote meerderheid van architecturale projecten 3D-modellen en renderings gemaakt. Het proces omvat het gebruik van software voor architectuurweergave om een ​​nauwkeurig 3D-model van het gebouw te bouwen. Realisme in het model wordt bereikt met speciale plug-ins en functies, zoals die om kleuren levendig te maken, om lichten en schaduwen te imiteren, om externe elementen zoals mensen en auto’s toe te voegen.

Het eindproduct van het visualisatiewerk is gewoonlijk een render – een stilstaande of architecturale weergave-animatie van hoe het gebouw en de locatie er na voltooiing uit zullen zien. De meest populaire 3D-visualisatieprogramma’s die tegenwoordig worden gebruikt, zijn onder meer 3DS Max, Blender, V-Ray, Maxwell en Corona.

Building Information Modeling (BIM) is een proces in de bouw en levenscyclusbeheer van gebouwen waarbij digitale modellen en gegevens worden gebruikt om een ​​project beter te organiseren en vooruit te helpen. Simpel gezegd, alle informatie over een gebouw en zijn elementen (ontwerp, materialen, sanitair, bedrading, enz.) wordt toegevoegd aan een digitaal model en wordt toegankelijk voor iedereen die bij het project betrokken is – architecten, ingenieurs, bouwvakkers, projectmanagers , en anderen. 3D-modellering en architecturale visualisatie zijn een belangrijk element in de meeste BIM-projecten.

De BIM-standaard voor constructie heeft veel succes gehad sinds de eerste implementatie meer dan 20 jaar geleden en is erkend als een overheidsstandaard in veel landen, waaronder het Verenigd Koninkrijk, Finland, Brazilië, Noorwegen, Singapore en Denemarken. Enkele van de meest populaire programma’s die door bouwvakkers worden gebruikt en waarin 3D-renderingbedrijfvisualisaties worden geïntegreerd, zijn BIM 360, Revit, BIMx, Trimble Connect en BIMsight.

Een overzicht van de belangrijkste voordelen van 3D-modellering in de bouw

Gezien het veelvuldige gebruik en testen dat 3D-renderingdiensten en -software hebben ondergaan in de bouwsector, kunnen we gerust stellen dat ze een enorm succes zijn geweest. Bouwvakkers van verschillende bedrijven en projecten die rechtstreeks met verschillende soorten destructie in de bouw hebben gewerkt, hebben enkele belangrijke voordelen geïdentificeerd die deze programma’s bieden aan werknemers in dit vak, en de belangrijkste worden hieronder vermeld.

Een hoge mate van projectgoedkeuring

Om elk bouwproject vooruit te helpen, is het essentieel dat het eerst gemeentelijke goedkeuring, vergunningen en financiering krijgt. Het succes van deze initiatieven hangt meetbaar af van de manier waarop het project wordt gepresenteerd en van de kracht van zijn verdiensten. Zo zal een prachtige en nauwkeurige 3D-visualisatie van een gebouw het project doen schitteren en het voor investeerders, inspecteurs en stedenbouwkundigen gemakkelijker maken om het gebouw op zijn plaats te zien dan voor een 2D- of handgetekend model.

Hoewel de details en parameters geen geringe rol spelen in het lot van het project, biedt het gebruik van 3D architecturale renderingdiensten een belangrijk voordeel.

Een flexibele referentie

Bouwvakkers doen er alles aan om meer te weten te komen over een project en de lay-out voordat ze aan de slag gaan, maar ze houden alle noodzakelijke architecturale referenties bij de hand tijdens het bouwproces. Dit komt omdat ze vaak iets moeten overzien dat ze niet uit het hoofd hebben geleerd of waar ze niet veel aandacht aan hebben besteed toen ze het document voor het eerst bekeken.

Wanneer u te maken heeft met een papieren document, kan het dragen ervan op de bouwplaats, het onderscheiden van kleine details en het bekijken van een bouwplan vanuit een bepaalde hoek, allemaal wat ongemak opleveren. Aan de andere kant zijn 3D-modellen van architecturale visualisatiestudio’s toegankelijk op een reeks apparaten, kunnen ze worden gedraaid en ingezoomd en zullen ze niet verloren gaan tussen een stapel andere documenten.

Verbeterde samenwerking tussen teams en specialisten

Een van de nadelen van het bewaren van bouwplannen en bouwschema’s is dat er meestal een beperkt aantal exemplaren beschikbaar is, zodat de exemplaren alleen aan sleutelpersonen (zoals toezichthouders en voormannen) worden verspreid. Met 3D-bouwbeheersoftware hebben veel meer deelnemers aan het bouwproces toegang tot de plannen, en de software maakt het ook voor verschillende teams en groepen gemakkelijker om taken te verdelen en ter plaatse te organiseren.

Exterieur en interieur 3D architecturale visualisatie zal hetzelfde perspectief en schaalvoordelen bieden, terwijl andere ingebouwde functies in de software het personeel zullen helpen efficiënter samen te werken.

Hogere bouwkwaliteit

Zovelen van ons streven naar perfectie, alle mensen maken fouten. Dat is de reden waarom zelfs modellen die door de beste architecten zijn gemaakt, strenge controles ondergaan om fouten, discrepanties en mogelijke strategische problemen te identificeren. Toch, zelfs bij grondige inspectie, hebben sommige tekortkomingen de neiging om de sprong van het canvas van de architect naar de constructie te maken.

De kans dat dit gebeurt met 3D-modellen is veel kleiner, aangezien de meeste software voor thuisweergave die wordt gebruikt om ze te maken, gebruik maakt van foutloze berekeningen, lijnprojectie en implementatie van bouwnormen om de rol van menselijke fouten drastisch te beperken. Al met al zorgen deze faalveilige eigenschappen voor een hogere bouwkwaliteit.

Beperking van risico

Hoewel 3D-visualisatieprogramma’s zeer nauwkeurige berekeningen hebben en fouten snel kunnen oplossen, is er veel meer nuance als het gaat om constructiegevaren. Dit komt omdat bouwgevaren zelden worden veroorzaakt door wiskundige fouten, en vaker door een slecht beoordelingsvermogen of het negeren van bouwomstandigheden.

Hoewel de reeks real-time rendering-architectuurprogramma’s die subtiele gevaren identificeren vrij beperkt is, zijn er veel meer en betere programma’s die de gevaren op het gebied van constructiebeheer met succes identificeren. Als een programma wordt gebruikt dat 3D-visualisatie combineert met bouwmanagement, krijgt het bouwpersoneel het beste vermogen om met de risicofactoren om te gaan.

3D-visualisatie implementeren in uw volgende bouwproject

Als het gaat om vereisten voor 3D-implementatie in de bouw, zijn er 3 hoofdvereisten: een functioneel 3D-model, relevante software voor het weergeven van en werken met het model, evenals hardware (tablets, computers, mobiele apparaten) waar bouwpersoneel toegang heeft tot de visualisatie.

Hoewel het tijd en kosten kost om aan deze vereisten te voldoen, zullen de voordelen van het gebruik van 3D-modellen de uitgaven op de lange termijn absoluut de moeite waard maken, om de eerder uiteengezette redenen. Als u niet zelf het 3D-model wilt maken, bent u waarschijnlijk op zoek naar de beste bedrijven voor 3D-architectuurvisualisatie om u te helpen de taak te volbrengen.

De beste architectenbureaus wijden hele teams aan het maken van nauwkeurige modellen en leveren tijdige resultaten. Als dergelijke factoren belangrijk voor u zijn, kunt u overwegen het aanbod van 3D-Ace te bekijken. 3D-Ace is een onderzoeks- en ontwikkelingsbedrijf met een track record van succesvol afgeronde projecten op diverse gebieden.

Het bedrijf heeft niet alleen een rijke ervaring in het maken van 3D-modellen, maar loopt ook voorop op het gebied van innovatieve technologieën, waaronder virtual reality, augmented reality en mixed reality. Met deze expertise kunt u uw bouwproject(en) uitbreiden naar het domein van VR/AR/MR, mocht dit u interesseren. Hoe dan ook, door 3D-visualisatiewerk naar uw bouwproject te brengen, helpt u het potentieel daar volledig te realiseren.


Artist Impression Bedrijfsgebouw

Top 9 voordelen van 3D visualisatie

Top 9 voordelen van 3D visualisatie en hoe het uw project kan helpen

(in willekeurige volgorde)

  • Verbetert en verbetert visuele communicatie
  • Kostenefficiënt
  • Eenvoudig concepten en opties voor een project weergeven
  • Realistische en nauwkeurige weergaven
  • Gemakkelijk te distribueren
  • Virtual Reality (VR)
  • Als onderdeel in het marketingsplan en gemakkelijk onine te delen op Social Media
  • Vang problemen op voordat de bouw begint
  • Projecten onderscheiden van concurrentie

Verbetert en verscherpt visuele communicatie

Veel, zo niet de meeste mensen leren goed wanneer ze iets op de best mogelijke manier kunnen zien. Vanaf de vroegste stadia van een project moeten degenen die in een project investeren, kunnen zien hoe een project eruit zal zien als het eenmaal is voltooid.

Meer nog dan grafische afbeeldingen, kan 3D-visualisatie snel en eenvoudig laten zien hoe een project er van begin tot eind uit zal zien.

Kostenefficiënt

Hoewel dit niet altijd het geval is geweest, is de groei van technologie achter 3D-visualisaties de afgelopen tien jaar drastisch gedaald. Animaties kunnen ongelooflijke kosten-batenverhoudingen bieden, aangezien duizenden euro’s uitgeven in de marketingfase van een project voor een animatievideo het verschil kan zijn bij het winnen van een contract van meerdere miljoenen euro’s.

Eenvoudig concepten en opties voor een project weergeven

Er zijn meestal veel opties en concepten voor elk project. Dit kunnen verschillende routes zijn voor een transportproject of verschillende looks en ontwerpen voor gebouwen of wegen. Een projectweergave kan zowel projectmanagers als klanten snel en effectief laten zien hoe verschillende opties eruit zullen zien.

Realistische en nauwkeurige weergaven

Er word meestal gebruik gemaakt van actuele CAD-gegevens, Google Earth- en projectafbeeldingen, technische tekeningen en andere nauwkeurige informatie om nauwkeurige, high-definition visualisaties te maken. Het combineren van echte foto’s met 3D-renders kan ook een aantrekkelijke en betaalbare manier zijn om de visie van het project over te brengen.

Gemakkelijk te distribueren

Het is erg moeilijk om met fysieke kopieën van tekeningen of renderings te werken en deze te verspreiden. Het is veel eenvoudiger om een ​​niet-vermelde high-definition video naar YouTube te uploaden en die link naar de vele mensen die bij een project zijn betrokken te sturen dan om grote bestanden heen en weer te e-mailen waarvan de kwaliteit moet worden verlaagd om ze te kunnen verzenden.

Virtual Reality (VR)

Virtual Reality gaat de wereld heel snel overnemen! U kunt nu eenvoudig een virtueel apparaat op uw telefoon aansluiten, zodat u video’s kunt bekijken in een virtual reality-omgeving. Dit kan een virtuele helikoptervlucht over een voorgesteld projectgebied zijn of een virtuele ervaring op de bestuurdersstoel.

Als onderdeel in het marketingsplan en gemakkelijk onine te delen op Social Media

Nu sociale media de wereld overnemen, is het belangrijk om deze kanalen te kunnen gebruiken om uw inhoud bij de massa te krijgen. Een 3D-visualisatie is een geweldige manier om een ​​concept of project onder de aandacht te brengen bij het publiek!

Video’s zijn over het algemeen aantrekkelijker en effectiever dan pdf’s, afbeeldingen of andere traditionele manieren om een ​​project te communiceren. Er kunnen ook aangepaste websites, interactieve applicaties en mobiele apps voor projecten worden gemaakt.

Vang problemen op voordat de bouw begint

Omdat veel projecten virtueel in 3D worden gebouwd met behulp van werkelijke ontwerpgegevens, is er geleerd dat dit proces van onschatbare waarde is bij het vinden van potentiële problemen of ontwerpproblemen die typische kwaliteitscontrole kan missen.

Omdat er meestal met data uit meerdere disciplines wordt gewerkt, komen er vaak discipline-overschrijdende problemen naar voren in het visualisatieproces. Een voorbeeld zou kunnen zijn om te ontdekken dat een geluidsmuur een belangrijk bord of oriëntatiepunt blokkeert.

Projecten onderscheiden van concurrentie

Dit is in feite een samenvatting van de eerdere opmerkingen over de voordelen van 3D-visualisatie. De schoonheid, eenvoud en extreme visuele mogelijkheden van een 3D-visualisatie van hoge kwaliteit kunnen een visie overbrengen op een manier die geen enkel ander medium kan evenaren.


Wat doet een 3D visualiser?

Wat doet een 3D visualiser?

Wat doet een 3D visualiser en hoe kom je in het vak terecht

  • Hoe wordt je een 3D visualiser?
  • Opleiding
  • Stage
  • Werk
  • Werkervaring
  • Vaardigheden
  • Wat doet een 3D-visualiser?

3D-visualisers brengen de ideeën van architecten en ontwikkelaars tot leven door plannen, architecturale illustraties en ander referentiemateriaal te maken en deze te gebruiken om fotorealistische 3D-beelden of animaties van voorgestelde gebouwen en ontwikkelingen te produceren.

Als 3D-visualiser moet je zowel creatief als technisch ingesteld zijn om toekomstige gebouwen te modelleren die zowel goed functioneren als er goed uitzien.

Hoe wordt je een 3D visualiser?

Er zijn verschillende manieren om een ​​3D-visualiser te worden. U kunt een universitaire opleiding volgen, een stage volgen of rechtstreeks bij een werkgever solliciteren.

U moet deze routes verkennen om een ​​3D-visualiser te worden, om erachter te komen welke de juiste is voor u. Hoewel sommige van deze opties bepaalde kwalificatievereisten hebben, zijn veel werkgevers meer geïnteresseerd in mensen die enthousiast zijn, bereid zijn om te leren en instructies kunnen opvolgen.

Opleiding

Om een ​​3D-visualiser te worden, zou je een bachelordiploma in 3D-ontwerp, grafisch ontwerp, architecturale visualisatie of een gerelateerd onderwerp kunnen behalen. Je cursus moet training bieden in relevante en vergelijkbare ontwerpsoftware zoals AutoCAD, 3D Studio Max en VRay, evenals programma’s zoals Adobe Photoshop, Premier en andere grafische of renderingsoftware.

Stage

Een stage bij een bouwbedrijf of visualisatiestudio is een goede manier om in de branche te komen. Je kunt een 3D-visualiser worden door een ontwerp- of architectuuropleiding te volgen.

Stages staan ​​open voor iedereen vanaf 16 jaar. Als leerling ben je volledig in dienst van je bedrijf en werk je naar verwachting minimaal 30 uur per week. Je tijd wordt verdeeld tussen praktijkervaring en een hogeschool of opleidingsaanbieder.

Werk

Nadat je relevante kwalificaties hebt behaald, kun je direct solliciteren bij een bouwbedrijf voor een instapfunctie om ervaring op te doen binnen een architectenteam. Het is misschien mogelijk voor u om een ​​3D-ontwerper te schaduwen, of als een 3D-ontwerpassistent te werken terwijl u uw vaardigheden ontwikkelt.

Werkervaring

Werkervaring is essentieel voor het vinden van een baan in de bouwsector. Je zou dit op school kunnen krijgen, of door in het weekend en op feestdagen te werken bij een bedrijf of familielid dat werkt als 3D-visualiser. Potentiële werkgevers zullen het altijd leuk vinden om werkervaring op je cv te zien staan.

Vaardigheden

Persoonlijke vaardigheden die ideaal zijn voor iedereen die overweegt een carrière als 3D-visualiser na te streven, zijn onder meer:

  • Creatieve en technische vaardigheden
  • Bereidheid om complexe taken uit te voeren
  • Sterke communicatievaardigheden
  • Vermogen om de eigen werklast te beheren en deadlines te halen.

Wat doet een 3D-visualiser?

Als 3D-visualizer werk je samen met ontwerp- en architectuurteams om ervoor te zorgen dat voorgestelde projectontwerpen nauwkeurig en effectief worden gereproduceerd. Je bent er ook verantwoordelijk voor dat de projectopdracht wordt gevolgd en dat het werk volgens planning wordt voltooid.

De rol van een 3D-visualiser omvat de volgende taken:

  • Nauw samenwerken met architectuur- en ontwerpteams om bouwprojecten te plannen en te visualiseren
  • Visuals presenteren en uitleggen aan collega’s en klanten
  • Ervoor zorgen dat alle ideeën zo nauwkeurig en aantrekkelijk mogelijk worden weergegeven
  • Assisteren bij planningsbeslissingen
  • Zowel statische visualisaties als animaties/CGI (computer generated imagery) maken
  • Werken met industriestandaard ontwerptools en programma’s
  • Visualiseren van bouwconcepten in verschillende grafische media
  • Op de hoogte blijven van relevante software ontwikkelingen.


3D Plattegrond Woning

Plattegronden voor je huis zijn altijd handig!

Plattegronden voor je huis zijn altijd handig!

Datum: 30-07-2021 | Bron: HuisInrichten.com

Waarom zijn plattegronden belangrijk?

Plattegronden zijn belangrijk om de relatie tussen kamers en ruimtes te laten zien, en om te communiceren hoe iemand door een woning kan bewegen. Deze tekeningen zijn een essentieel onderdeel van vastgoedmarketing en woningontwerp, woningbouw, interieurontwerp en architectuurprojecten. Het maken van een plattegrond is de beste manier om een ​​huisontwerpproject van welke aard dan ook te starten.

Je kunt een plattegrond gebruiken om ideeën duidelijker te communiceren en om het potentieel van een indeling te tonen. Het maken van een voor en na plattegrond is een uitstekende manier om de schaal en het bereik van een project aan een huisbouwer of aannemer te laten zien, zodat je een betere en nauwkeurigere prijs kunt krijgen.

Plattegronden kunnen ook handig zijn als je bezig bent met het inrichten van je huis, zodat je weet welke meubels en accessoires passen en welke niet. Dit bespaart je tijd en moeite en het kan je helpen voorkomen dat je dure fouten maakt.

Hoe maak je een plattegrond voor je huis?

Plattegronden worden vaak gemaakt door specialisten, vooral als het gaat om verbouwing en verkopen van een huis. Heb je nog geen plattegrond van je huis, maar je hebt er wel één nodig, bijvoorbeeld omdat je jouw huis opnieuw wilt inrichten? Dan kan je ook proberen om zelf een plattegrond te maken. Er zijn verschillende online tools die je hiervoor kunt gebruiken, waarvan veel ook gratis. Bekijk hier een aantal handige online gratis tools.

2D Plattegronden

Je hebt verschillende soorten plattegronden. Vroeger had je alleen maar 2D plattegronden, maar tegenwoordig heb je ook 3D plattegronden. Een 2D plattegrond is een tekening dat de lay-out van een woning of ruimte van bovenaf weergeeft. Het toont vaak de muren en indeling van de ruimte, plus vaste installaties zoals ramen, deuren, trappen en meubels. 2D betekent dat de plattegrond een ‘vlakke’tekening is, zonder perspectief of diepte. 2D Plattegronden kunnen handig zijn bij het inrichten van een kamer, omdat je verschillende inrichtingen kunt uitproberen in verschillende ruimtes. Waar plaats je de bank of de TV meubel in de woonkamer? Waar plaats je het bed in de slaapkamer? Noem maar op. Dankzij de weergegeven afmetingen kan je ook gerichter op zoek naar geschikte meubels.

Zwart en wit plattegronden

2D zwart-witte plattegronden hebben een strakke, professionele uitstraling. Dit soort plattegronden zijn perfect voor interieurvoorstellen, huis- en energieschatting en toepassingen voor bouw- en gebruiksvergunningen. Neem symbolen, tekst en labels op om relevante informatie aan te geven, zoals de richting van het eigendom, het gebied, locaties van het apparaat en meer.

1. Tweekamerappartement

Dit is een zwart-witte plattegrond van een tweekamerappartement. Je komt binnen in het appartement in een kleine open hal. En vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer, het thuiskantoor, de slaapkamer en de ruime woonkamer met open keuken. Duidelijk, helder en overzichtelijk. Alle installaties en meubels zijn bovendien ook in de plattegrond opgenomen.

2d plattegrond tweekamerappartement zwart wit

2. Begane grond

Plattegronden van een huis kunnen gesplit zijn, bijvoorbeeld omdat het meerdere verdiepingen heeft. Hieronder zie je de plattegrond van de begane grond van een huis met meerdere verdiepingen. Naast de verschillende vertrekken op de begane grond, vind je op de plattegrond ook de trap die toegang biedt tot de bovenverdieping.

2d plattegrond begane grond

3. Eénkamerappartement

Als je deze plattegrond bekijkt, dan is het eerste wat je waarschijnlijk opvalt, dat er geen slaapkamer aanwezig is. Dit klopt ook, want dit is de plattegrond van een klein eenkamerappartement met een woonoppervlakte van slechts 34m2. De slaapkamer en woonkamer bevinden zich in dezelfde open ruimte. Met zo’n plattegrond kan je aan de slag met het bepalen waar bijvoorbeeld de bank en het bed komen te staan.

2d plattegrond eenkamerappartement

Gekleurde plattegronden

Daarnaast heb je ook gekleurde plattegronden. Voeg muurkleuren, kamerkleuren en tekstkleur toe. Door bijvoorbeeld de slaapkamers een andere keur te geven dan de woonkamer, is het een stuk overzichtelijker waar de privé- en leefruimtes ingericht zijn.

4. Eénkamerappartement

Hieronder zie je een heel mooi voorbeeld van een 2D plattegrond in kleur. Als je goed kijkt, dan zie je dat het gaat om hetzelfde appartement als het eerste voorbeeld plattegrond. Het grote verschil is dat de de leefruimte, de kamers, de badkamer en ook de vaste kasten een andere kleur hebben gekregen. Dit kan dus erg handig zijn!

2d plattegrond tweekamerappartement kleur

5. Huis & perceel

Als je een groot perceel hebt, dan kan het handig zijn om een plattegrond te (laten) maken inclusief het perceel. Hieronder zie je en heel mooi voorbeeld van een vrijstaande woning met een groot perceel én een aparte garage. Met zo’n plattegrond in kleur kan je goed de verhoudingen zien van alle losse objecten.

2d plattegrond huis perceel

3D Plattegronden

Een 3D plattegrond is een tekening die de lay-out van een huis of een woning in 3D van bovenaf weergeeft. In tegenstelling tot een 2D plattegrond, bevat een 3D plattegrond een perspectief waarmee je de grootte en opmaak van een ruimte gemakkelijker kunt begrijpen. Ze bevatten meestal details zoals ramen, deuren, vloeren en vaste installaties zoals badkamer- en keukenapparatuur. Ze kunnen ook meubels bevatten om de schaal van een kamer te illustreren en hoe deze kan worden ingericht. 3D plattegronden worden daarom vooral gebruikt bij architectuur- en interieurontwerp projecten.

6. Vierkamerappartement

Hieronder zie je een voorbeeld van een 3D plattegrond van een vierkamerappartement. Als je het vergelijkt met de 2D plattegronden, zie je dat zo’n plattegrond veel meer leeft. Je ziet alles veel beter in perspectief. Op deze manier kan je beter beslissen of dit de juiste indeling is die bij jou en je familie past.

3d plattegrond vierkamerappartement

7. Keuken

Een plattegrond kan ook per kamer gemaakt worden van een huis. Als je bijvoorbeeld van plan bent om je keuken te verbouwen, kan je dus ook alleen een plattegrond maken van je keuken. Bepaal waar de keukenkasten komen, de eettafel en eventueel een bar en een vrijstaande koelkast.

3d plattegrond keuken

8. Slaapkamer

Een slaapkamer indelen hoeft niet heel ingewikkeld te zijn, vooral als het gaat om een kleine slaapkamer. Maar als het een grote slaapkamer is, waar ook een badkamer en suite én een inloopkast ingericht moeten worden, dan is het een heel ander verhaal. Dan kan het handig zijn om een plattegrond te maken, zodat je alles beter in perspectief ziet.

3d plattegrond slaapkamer

9. Woonkamer

Hieronder zie je een voorbeeld van een 3D plattegrond van een woonkamer. Naast de indeling, kan je ook heel goed zien wat een bepaalde muurkleur doet met de ruimte. Daarnaast kan je nog veel verder gaan, bijvoorbeeld met de vloer, de meubels en zelfs de decoratie accessoires!

3d plattegrond woonkamer

10. Badkamer

Het inrichten van een badkamer kan een flinke uitdaging zijn. Neem je een inloopdouche? Een bad? Of allebei? Hoe zorg je er dan voor dat de badkamer dan praktisch blijft? Je hebt ook nog te maken met het toilet en de badkamermeubel met de wastafels. Daarom is het altijd verstandig om eerst een plattegrond te maken voor je badkamer, het liefst in 3D.

3d plattegrond badkamer


Miljoen huizen

Actieplan voor 1 miljoen woningen in tien jaar

Grote bouwcoalitie presenteert actieplan voor 1 miljoen woningen in tien jaar

17 FEBRUARI 2021 | Bron: NOS

Miljoen huizen

De komende tien jaar moeten er 1 miljoen woningen uit de grond worden gestampt. Een coalitie van 34 organisaties op het gebied van wonen, bouwen en zorg en welzijn heeft daarvoor in samenwerking met gemeenten en provincies een actieplan opgesteld. In de Actieagenda Wonen spreken de partijen af om met een volgend kabinet snel te gaan bouwen. Er is een woningtekort van ruim 330.000 huizen.

Er worden nu zo’n 71.000 woningen per jaar gebouwd. Het is de bedoeling om dat te verhogen naar meer dan 100.000. De partijen willen dat het nieuwe kabinet daar actief aan bijdraagt, onder meer met financiële steun, betere investeringsvoorwaarden en nieuwe beleidsmaatregelen. Ze pleiten voor een minister voor Wonen, Ruimte en Leefomgeving om de uitvoering te coördineren.

Het woonplan kan zo worden opgenomen in een nieuw regeerakkoord, zegt oud-minister en initiatiefnemer Martin van Rijn. Hij is voorzitter van Aedes, de vereniging van woningcorporaties. “Alles hangt met elkaar samen, je moet er niet lukraak uit shoppen.”

Van Rijn vindt dat te veel mensen nu wachten op een huis. “En we maken ons zorgen over kwetsbare wijken en bewoners die soms andere hulp en zorg nodig hebben dan voor hen beschikbaar is. De urgentie is hoog.”

Snel beginnen

Voor alle marktsegmenten moet ongeveer evenveel worden gebouwd, staat in de Actieagenda. Een derde moet in het sociale segment komen, een derde in het middensegment en een derde in de vrije sector. Het gaat zowel om koop- als huurwoningen.

De wooncoalitie wil sneller, goedkoper en meer fabrieksmatig bouwen. Huizenfabrieken kunnen die goedkope woningen leveren. Daarbij wordt gestreefd naar energieneutraal wonen, rekening houdend met klimaatverandering en met ruimte voor de natuur, en optimaal bereikbaar met het openbaar vervoer en de fiets.

Om snel te kunnen beginnen moeten de bouwvoorschriften niet veranderen en inspraakprocedures worden verkort. Ook moet er een reserve van 30 procent bouwgrond worden opgebouwd, zodat huizen die uit de fabriek komen elders kunnen worden geplaatst als er op een andere plek vertraging ontstaat.

Om de natuur en de buitengebieden te beschermen, wordt nu vooral gebouwd binnen stads- en dorpsgrenzen. De coalitie wil daar voorlopig aan vasthouden, maar verwacht dat uiteindelijk niet te voorkomen is dat ook daarbuiten gebouwd zal moeten worden.

Betaalbaar wonen

In de Actieagenda zijn ook plannen opgenomen om wonen betaalbaar te maken en te houden. Een daarvan is begrenzing van de huurverhoging in het middensegment tot 1 procent boven de inflatie. De doorstroming moet worden bevorderd door meer aantrekkelijke seniorenwoningen te bouwen, zodat eengezinswoningen vrijkomen.

Corporaties blijven oudere huurwoningen verkopen om nieuwbouw betaalbaar te houden. De corporaties hebben minder eigen geld door invoering van de verhuurderheffing, die in 2014 werd ingevoerd. Mede daardoor stagneerde de woningbouw. In het plan wordt gepleit voor afschaffing van de heffing, zodat het geld dat nu naar de schatkist gaat, kan worden geïnvesteerd in woningbouw.

Voor koophuizen voor starters wordt een systeem ontwikkeld om de prijs laag te houden, zodat ze ook voor de volgende koper betaalbaar blijven.


acaffb9e831b30d7be9d233a5780eec1 2686044c0be4bb6e2783dafae5585e1f 1030x634 1 uai

4 ministeries en 50 bouwbedrijven tekenen betonakkoord

4 ministeries en 50 bouwbedrijven tekenen betonakkoord O.L.V. MVO NEDERLAND

29 Juli 2021 | Bron: MVO

acaffb9e831b30d7be9d233a5780eec1 2686044c0be4bb6e2783dafae5585e1f 1030x634 1 uai

De Nederlandse bouw neemt zijn eigen toekomst grondig op de schop. Op dinsdag 10 juli tekenden zo’n 50 van de grootste spelers het Betonakkoord onder leiding van MVO Nederland. Elk jaar komt er in Nederland 15 miljoen m3 nieuw beton bij, en producenten, opdrachtgevers en aannemers spreken nu af om vergaand samen te werken aan duurzaamheid, van 100% recycling van materialen tot forse verlaging van de CO2-uitstoot.

Staatssecretaris Stientje van Veldhoven ondertekende dinsdag het Betonakkoord als bewindspersoon namens haar ministerie van Infrastructuur en Waterstaat. Daarnaast doen nog drie andere ministeries mee: Binnenlandse Zaken, Economische Zaken en Klimaat, Landbouw, Natuur en Voedselkwaliteit.

Van Veldhoven: “De tijd van maken, gebruiken en vervolgens weggooien is voorbij. Nederland werkt aan een economie zonder afval, en dat geldt net zo goed voor beton. Een eindige aarde kent nu eenmaal geen oneindige hoeveelheid grondstoffen. Dus we kunnen of op zoek naar een tweede of zelfs derde planeet, óf werk maken van een circulaire economie en ook in ons beton gaan werken met gerecyclede grondstoffen. En dat is precies wat het Betonakkoord doet. Dubbel nodig, want hergebruik van grondstoffen is onmisbaar bij het halen van de klimaatdoelen van Parijs.”

Overige ondertekenaars zijn onder andere ProRail en Rijkswaterstaat als opdrachtgevers, Strukton, BAM en VolkerWessels als bouwondernemingen en Cementbouw en VBI als producenten.

DE IMPACT VAN BETON

Beton is overal. Wereldwijd komt er 10 kilo per persoon per dag bij, en alleen in Nederland al gebruiken we ieder jaar 15 miljoen m3 nieuw beton. De betonketen is daarmee een van de meest invloedrijke sectoren op het gebied van gebouwde omgeving, infrastructuur, werkgelegenheid en milieu. Positief en negatief: Nederlands beton is verantwoordelijk voor 3,7 Megaton aan koolstofdioxide per jaar, dat is 4% van de industrie en ruim 2% van de totale nationale uitstoot.

KETEN NEEMT HET INITIATIEF

Met het Betonakkoord kiest de keten, van opdrachtgever en producent tot realisatie en hergebruik, voor een duurzamer toekomst. “Twee jaar geleden liep de Green Deal Verduurzaming Betonketen af, waarin eerste stappen zijn gezet,” zegt Jeannette Baljeu, voorzitter van het Betonakkoord. “Maar de keten vond dat er méér resultaat te behalen was en nam het initiatief voor verdergaande, concrete afspraken. Die leggen we nu vast in dit akkoord.”

Marinus Schimmel, directeur van BAM Infra Nederland: “Duurzaamheid en circulaire toepassing van materialen zijn al jaren kernwaarden binnen ons bedrijf. Als zich dan de mogelijkheid voordoet om met de hele keten zulke grote stappen te zetten, dan is dat erg krachtig.”

BELANGRIJKSTE AFSPRAKEN IN HET BETONAKKOORD

De belangrijkste afspraken in het Betonakkoord zijn samenwerking en transparantie in de keten, het laten groeien van de vraag naar ‘groen beton’ door duurzaamheidscriteria op te nemen in aanbestedingen, 100% hoogwaardig hergebruik van betonafval in 2030 en in dat jaar ook een vermindering van minstens 30% CO2‐uitstoot ten opzichte van 1990. Dat is het minimum, de intentie voor CO2-reductie volgt het regeerakkoord: -49% in 2030.

Onder leiding van Jacqueline Cramer start de keten met invoering van de maatregelen en monitoring van de voortgang. Na de ondertekening op 10 juli kunnen ook andere geïnteresseerde partijen zich aansluiten bij het Betonakkoord.

‘SLIMMER WERKEN, SAMEN GROEIEN’

“Met dit akkoord neemt de keten zijn verantwoordelijkheid,” zegt MVO Nederland-directeur Maria van der Heijden. “Zo bouwen we aan een duurzamere leefomgeving én een duurzame groei van de sector. Zulke grote stappen kunnen alleen in een nationaal ketenakkoord als dit, waarin publieke en private partijen elkaar stimuleren en uitdagen om dingen beter te doen, slimmer te werken en samen te groeien.”


Artist Impressie

Nederland moet woningmarkt drastisch veranderen

OESO: Nederland moet woningmarkt drastisch veranderen

17 juni 2021 | Bron: NOS

De Nederlandse woningmarkt moet drastisch op de schop om het voordeel van huiseigenaren ten opzichte van huurders te verkleinen en woningen toegankelijker te maken voor lage en middeninkomens. Dat zegt de Organisatie voor Economische Samenwerking en Ontwikkeling, de OESO, in zijn tweejaarlijkse rapport over de Nederlandse economie.

Zo zou de inkomensgrens om voor sociale huur in aanmerking te komen omlaag moeten, zodat alleen mensen die het echt nodig hebben in een sociale huurwoning terecht kunnen. Op dit moment voldoet ongeveer de helft van alle huishoudens aan de voorwaarden. Bovendien is het aandeel sociale huurwoningen in geen van de andere Westerse landen zo groot als in Nederland.

Als je het aantal sociale huurwoningen omlaag brengt en het aantal woningen op de vrije markt verruimt, zullen voor veel mensen de huren stijgen. Daardoor komt er meer geld vrij voor de bouw van nieuwe woningen, is de gedachte. Huurders zouden via een belastinghervorming gecompenseerd moeten worden. Uiteindelijk zou huren, vanwege het ruimere aanbod, aantrekkelijker moeten worden.

Belasting op huurinkomsten

Tegelijkertijd zouden huiseigenaren meer belasting moeten gaan betalen over hun bezit.

Internationale organisaties als de OESO en het IMF hebben al vaker geadviseerd om de hypotheekrenteaftrek verder af te bouwen. Maar de landenclub in Parijs gaat een stap verder en volgt daarbij De Nederlandsche Bank: de eigen woning zou net zo belast moeten worden als andere investeringen, zoals spaargeld of aandelen. Verder zouden woningbeleggers belasting moeten gaan betalen over de huurinkomsten.

De OESO heeft kritiek op het huidige beleid om starters aan een koopwoning te helpen. Het schrappen van de overdrachtsbelasting leidt tot hogere huizenprijzen en dus hogere schulden en maakt woningeigenaren kwetsbaar. Ook de plannen om gemeenten toe te staan woningbeleggen te verbieden werken averechts, stelt de OESO. Nederland heeft internationaal juist een relatief klein aandeel woningen dat in handen is van particuliere beleggers.

Risico’s

De OESO doet ook aanbevelingen om de ongelijkheid op de arbeidsmarkt tussen flexwerkers en vaste medewerkers te verkleinen. “Zelfstandigen verdienen minder, sparen minder, betalen minder aan inkomstenbelasting en sociale zekerheid, en zijn minder beschermd.” Werkenden die hetzelfde werk doen, zouden dat onder dezelfde voorwaarden moeten doen.

En al herstelt Nederland vergeleken met andere westerse economieën snel van de coronapandemie, er blijven nog wel risico’s. Het is daarom van belang dat Nederland zijn economie structureel hervormt en de overheidsfinanciën weer op orde brengt, stelt de OESO.

“De schulden die vandaag worden opgebouwd, zullen door latere generaties betaald moeten worden.”


Artist Impressie

Wat als het resultaat anders is dan de Artist Impression?

Wat als het resultaat anders is dan de Artist Impression?

26 juli 2017 | De Kempenaer

Artist Impressie

Kan de koper van een pand een beroep doen op non-conformiteit wanneer het uiteindelijke resultaat afwijkt van de artist impression? Uit de rechtspraak zijn vier belangrijke punten te halen.

Artist impressions spelen een belangrijke rol bij planontwikkeling, bouw en verkoop van vastgoed. Impressie, maquettes en 3D visualisaties kunnen de potentiële koper laten zien hoe een project eruit ziet voordat met de bouw ervan een aanvang is gemaakt. Maar artist impressions kunnen ook voor verwarring en misverstanden zorgen, zoals blijkt uit diverse procedures. Kan de koper van een pand een beroep doen op non-conformiteit wanneer het uiteindelijke resultaat afwijkt van de artist impression? De uitspraken van zowel rechters als arbiters over dit onderwerp liggen over het algemeen op één lijn. Daaruit zijn vier belangrijke punten te halen die zowel voor de koper als voor de verkoper (projectontwikkelaar, aannemer) van belang zijn.

1. Wat is afgesproken?

Een beroep van een koper op een artist impression moet worden beoordeeld aan de hand van uitleg. Dat betekent dat het niet voldoende is om alleen naar het schriftelijk verkoopcontract te kijken. Ook is van belang welke betekenis koper en verkoper aan de afspraken in het contract mochten geven en hebben gegeven en welke verwachtingen zij over en weer over de inhoud van het contract mochten hebben. Artist impressions kunnen bij de uitleg van een contract dus in meer of mindere mate een rol van betekenis spelen.

2. Slechts indicatie

Daarnaast geeft een artist impression volgens de rechtspraak slechts een indicatie van een toekomstige situatie. Dit betekent dat wanneer de artist impression in strijd is met andere contractstukken (zoals bijvoorbeeld de verkoopbrochure) de andere contractstukken vaak voorrang zullen krijgen. Als het om onderdelen gaat die nog niet definitief ingetekend behoefden te zijn, hoeven zij ook niet geheel volgens de bestekeisen op de artist impression te worden weergegeven. Ook wanneer de afbeelding grofschalig en weinig gedetailleerd is, kan over het algemeen niet veel waarde worden gehecht aan de artist impression. Datzelfde geldt voor de getekende onderdelen die de inrichting van een gebied buiten het project betreffen. Denk hierbij aan bomen, fietspaden of parkeerhavens. Een koper moet begrijpen dat de verkoper op de onderdelen buiten het project geen invloed kan uitoefenen en dat deze in werkelijkheid dus af kunnen wijken van wat er op de impressie is afgebeeld.

3. ‘Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend’

Toch kunnen door de koper in bepaalde gevallen aan een artist impression wel degelijk rechten worden ontleend. Dat kan bijvoorbeeld wanneer bij de tekening niet uitdrukkelijk is vermeld dat daaraan géén rechten kunnen worden ontleend. Datzelfde geldt voor mededelingen die gedaan zijn tijdens een kopersbijeenkomst. Het is daarom voor een verkoper zeker aan te raden om bij een artist impression een disclaimer te plaatsen. Op die manier is voor de koper duidelijk dat hij niet te veel mag vertrouwen op hetgeen op de visualisatie is weergegeven.

4. Reëel beeld

Het is begrijpelijk dat de verkoper niet wil ‘vastzitten’ aan het eerste ontwerp en dat hij daarvan moet kunnen afwijken als de omstandigheden daarom vragen. Toch betekent een disclaimer geen vrijbrief voor de verkoper om naar believen hetgeen op die artist impression wordt aangegeven te wijzigen. De koper mag erop vertrouwen dat wat is weergegeven in de artist impression een reëel beeld geeft van hetgeen zal worden gebouwd. Het is de verkoper dan ook niet toegestaan daarvan zomaar af te wijken. Wel ligt het voor de hand dat bijvoorbeeld maten niet altijd exact zullen kloppen en kleuren kunnen afwijken. Wanneer echter iets heel anders wordt opgeleverd dan is afgesproken gaat een beroep op de disclaimer niet op.

In het algemeen zal dus niet veel waarde toekomen aan een artist impression. Wel mag men er van uitgaan dat deze in grote lijnen overeen zal stemmen met de werkelijkheid.